Acconto Imu 2022: scadenza, calcolo e codici tributo

di Antonella Salzarulo
Acconto Imu 2022

Si avvicina la scadenza dell’acconto Imu 2022. Scopri tutte le novità in vigore da quest’anno. In questa semplice guida tutte le indicazioni su scadenza, aliquote, calcolo degli importi da versare, modalità di versamento e codici tributo.

La prima scadenza del 2022 è ormai alle porte ed è importante fare attenzione a non commettere banali errori. Proprio in questo senso, ricapitoliamo tutto ciò che c’è da sapere sull’acconto Imu 2022: scadenza, aliquote, modalità di versamento e codici tributo da impiegare.

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Acconto Imu 2022: la scadenza

Il versamento dell’Imu avviene normalmente in due rate. La prima rata, o acconto Imu, deve essere versata entro il 16 giugno 2022. Le difficoltà economiche scaturite dall’emergenza Covid-19 – ma non solo – hanno spinto all’esenzione dal versamento dell’acconto Imu per determinati soggetti.

Ricordiamo, ad esempio, fra i casi di esenzione:

  • immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate (come stabilito dal D.L. 14 agosto 2020, n. 104;
  • immobili siti nei comuni interessati da eventi sismici, in particolare i comuni:
    • della Lombardia e del Veneto interessati dagli eventi sismici del 20 e 29 maggio 2012;
    • di Casamicciola Terme, Forio e Lacco Ameno, colpiti dagli eventi sismici verificatisi il 21 agosto 2017 nell’isola di Ischia;
  • le casistiche generali come abitazione principale, terreni in zona montana, luoghi di culto, luoghi a finalità istituzionale posseduti da Stato, Regioni ed Enti Locali, ecc.

La successiva scadenza, quella della seconda rata o saldo Imu, è fissata al 16 dicembre 2022. Il contribuente può anche avvalersi della facoltà di versare l’imposta in unica soluzione al 16 giugno 2022.

Le aliquote e il calcolo dell’imposta

Ecco di seguito una tabella riepilogativa dell’aliquote Imu in vigore per il 2022:

Tipologia di immobileAliquota baseAliquota massima
Abitazione principale (categorie catastali A/1, A/8 e A/9) 0,5%0,6%
Fabbricati rurali ad uso strumentale0,1%0,1%
Fabbricati merce (destinati alla vendita)0,1%0,25%
Terreni agricoli 0,76% 1,06%
Immobili ad uso produttivo (gruppo catastale D)0,86%1,06%
Immobili diversi dall’abitazione principale non rientranti nelle altre categorie 0,86% 1,06%
Aree fabbricabili0,86%1,06%

L’aliquota di base è il riferimento di partenza per ogni comune. Questi hanno la piena libertà di ridurre l’aliquota fino ad azzerarla o di aumentarla entro i limiti dell’aliquota massima. Fanno però eccezione gli immobili ad uso produttivo, la cui aliquota non può mai essere inferiore allo 0,76% che i comuni riversano allo Stato.

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Acconto Imu 2022: i codici tributo

Il versamento dell’Imu può avvenire tramite modello F24, bollettino postale o tramite il sistema PagoPA. Se l’imposta liquidata è inferiore a 12 euro, il versamento non è dovuto (bisogna in ogni caso verificare che il regolamento comunale non preveda un importo minimo inferiore).

Acconto Imu 2021

Nel caso in cui si opti per il versamento tramite F24, è necessario prestare attenzione all’utilizzo dei codici tributo corretti. Di seguito l’elenco completo dei codici tributo da impiegare per il versamento dell’Imu:

  • 3912, per l’Imu dovuta sull’abitazione principale e le relative pertinenze;
  • 3913, per l’Imu dovuta sui fabbricati rurali ad uso strumentale;
  • 3914, per l’Imu dovuta sui terreni;
  • 3916, per l’Imu dovuta sulle aree fabbricabili;
  • 3918, per l’Imu dovuta sugli altri fabbricati;
  • 3923, per gli interessi da accertamento;
  • 3924, per le sanzioni da accertamento;
  • 3925, per l’Imu dovuta allo Stato sugli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D;
  • 3930, per l’Imu dovuta al Comune sugli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D;
  • 3939, per l’Imu dovuta sui fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita.

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